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一手房住房公积金贷款
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住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。

办理材料
材料名称 具体要求
二代身份证或军官证 原件和2份复印件
《贷款申请表》 中心网站下载或受托银行领取
户口薄的首页和申请人本页 原件和2份复印件
结婚证、离婚证、单身未婚或未再婚声明 原件和2份复印件
购房合同正本、附件或补充协议 原件
首付款收据及刷卡POS单或现金收款单 原件和1份复印件
借款人家庭住房登记记录信息证明 原件
委托扣款(还款)储蓄卡或储蓄存折 原件和1份复印件
加盖单位公章(或单位劳资、人事、财务章)的收入证明 原件
公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明公积金管理中心要求提供的其他文件或资料 原件
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二手房住房公积金贷款
温馨提示

购买商品房、经济适用房的借款人,受托银行以转账方式将贷款划入售房单位账户。购买二手房的借款人,受托银行以转账方式将贷款划入售房人在银行开设的账户。

办理材料

一、借款人需提供的资料:

1、购房合同;

2、首付款收据和首付款的银行转账凭条;

3、借款人公积金缴存证明;

4、借款人及配偶(或共有人)的收入证明;

5、借款人及配偶(或共有人)的身份证和户口薄;

6、借款人及共有人婚姻状况证明;

7、房管部门出具的《借款人家庭住房登记记录信息证明》

二、卖方需提供的资料:

1、卖方婚姻状况证明;

2、卖方及配偶(或共有人)身份证和户口薄;

3、卖方产权证。

三、买卖双方到受托银行现场需填写的资料:

1、《公积金(组合)个人住房贷款申请审批表》

2、《个人二手房贷款划款委托授权书》

3、未婚申明、离异未再婚申明(需公证)

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公积金
办理地点

单位:绵阳市住房公积金管理中心北川羌族自治县管理处

地址:北川羌族自治县永昌镇云盘中路15号

电话:0816-4824119

时间:周一至周五 上午08:30--12:00; 下午14:00--18:00

贷款额度

贷款额度不超过40万元,单笔可贷额度,由中心根据借款人及配偶(或共有人)住房公积金缴存情况、收入情况、还款能力系数等因素综合评估确定,且家庭月负债不超过家庭月工资性收入50%。首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于50%。

贷款利率

住房公积金贷款基准利率,5年(含)及以下年利率4.0%,5年以上年利率4.5%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。

贷款年限

最长不超过20年

贷款条件

借款人(主借款人及共有人)须同时具备下列条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,且未到法定退休年齡;

2、有城镇常住户口或有效居留身份证明;

3、在公积金中心连续一年以上正常缴存住房公积金;

4、没有提取公积金用于支付所购住房首付款;

5、无住房公积金贷款余额;

6、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;

7、借款人月还款额小于家庭月收入的50%;

8、公积金管理中心规定的其他条件。

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