根据《四川省自然资源厅关于做好近期国土空间规划实施管理有关工作的补充通知》对于符合国土规划但不符合城乡规划建设项目,以项目为单位进行规划论证。2021年3月26日,桂溪镇人民政府向北川羌族自治县人民政府申请启动论证。为充分征求公众意见,现将北川羌族自治县桂溪镇健康优质生猪核心育种项目用地性质及指标规划论证方案进行公示。
一、地块基本情况
本次规划论证地块位于北川羌族自治县桂溪镇以东(永乐村黑沟)距离桂溪场镇3公里,距离规划最近的绵九高速出入口约8公里,距离北川县城约50km,项目总用地规模18.99公顷(284.85亩)。
二、规划论证背景
为响应国家政策,推动北川育种基地建设,四川省羌山农牧科技股份有限公司拟利用桂溪镇永乐村黑沟原有生猪养殖场进行原址改扩建,打造健康优质生猪核心育种项目。项目用地为国有建设用地,不在场镇控制范围内,未编制控制性详细规划,用地缺少规划指标管控,项目无法实施。
三、规划论证内容
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020年11月)并结合项目主要用地,本次规划将项目用地性质确定为“二类工业用地”(代码:100102)
论证后地块各项指标见下表:
论证地块指标一览表
用地性质 |
用地面积 |
容积率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
绿地率 |
备注 |
二类 工业用地 |
18.99公顷 |
≥1.0 |
≥40% |
35米 |
≤15% |
行政办公及生活服务设施用地所占比重占地面积≤7%,建筑面积≤15%。 |
公示时间:2021年4月2日-2021年4月9日,如有意见请于2021年4月9日前请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至桂溪镇人民政府,联系人:陈亚西,联系电话:15729635635,邮箱:1718038@qq.com;县自然资源局,联系人:张莉莹,联系电话:0816-4821236, 邮箱:754111830@qq.com。
公示地点:桂溪镇人民政府公示栏;县自然资源局公示栏;北川羌族自治县政务网。
附件:地块控制图则
地块控制图则