“带押过户”开启优化营商环境新征程

自“带押过户”政策实施以来，为进一步提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，北川羌族自治县不动产登记中心积极升级政银合作、减少办事环节、缩短办理时限，促成“带押过户”从可行到落地。近日，成功办理了首笔“带押过户”业务，实现融资400万元。

（图为不动产窗口工作人员收到金融机构送来的锦旗）

“带押过户”是指依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条“抵押期，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”的规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此次“带押过户”采用“抵押权变更模式”，即通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定抵押权变更等内容，县不动产登记中心合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。这种方式让交易双方成功享受到“一套资料、一窗受理”的集成套餐服务，既减轻了买卖双方的资金压力，又避免高额垫资费用，也有效防范了金融风险，将优化营商环境落在了实处。

下一步，北川羌族自治县不动产登记中心将以此为契机，把做好不动产“带押过户”作为当前加快推动经济运行稳步回升的重要举措之一，积极响应企业群众“带押过户”需求，实现地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务，从而助力县域经济快速发展。

（拟稿人：卢泓宇  审核人：张开明   签发人：杨靖  报送单位：北川羌族自治县自然资源局）